Teollisuushallin ja liikekiinteistön katon pinnoitus

Katon säännöllinen tarkastaminen ja huoltotoimenpiteiden tekeminen ajallaan pidentävät katon ikää ja alentavat sen kokonaiskustannuksia merkittävästi (Kattoliitto). Yksi huoltotoimenpide on pinnoitus: kun kate on vielä ehjä, teollisuushallin, varaston tai liikekiinteistön katto pestään, korjataan ja maalataan uudelleen. Säännöllinen pinnoitus pidentää katon käyttöikää huomattavasti ja näin voidaan välttää ennenaikainen kallis kattoremontti.

Pinnoitamme pelti-, tiili- ja mineriittikatteita.

Milloin katon pinnoitus on mahdollinen?

Pinnoitus on yleensä mahdollinen, kun kate on ehjä mutta pinnoite on kulunut. Pinnalla voi olla ruostetta, haalistumista, hilseilyä tai kasvustoa, tiivistykset voivat olla kuluneet ja kiinnikkeet löystyneet. Jos kate on laajalti rapautunut tai puhki tai kantavissa rakenteissa on vaurioita, pinnoitus ei enää riitä ja kate on uusittava.

Kiinteistön omistajan kunnossapitovelvollisuus

Rakentamislain mukaan rakennuksen omistajan on pidettävä rakennus ympäristöineen sellaisessa kunnossa, että se jatkuvasti täyttää terveellisyyden, turvallisuuden ja käyttökelpoisuuden vaatimukset. Lisäksi omistajan on seurattava rakennuksen kantavuuden kannalta keskeisten rakenteiden kuntoa (Rakentamislaki). Jos omistaja laiminlyö velvollisuutensa, kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi määrätä rakennuksen tai sen osan korjattavaksi ja ennen korjauskehotusta vaatia omistajaa esittämään kuntotutkimuksen (Rakentamislaki).

Vuotava tai huonokuntoinen kate voi vaurioittaa sen alla olevia rakenteita, joten katon kunnon seuranta kuuluu omistajan velvollisuuksiin. Pinnoitus on yksi tapa pitää kate hyvässä kunnossa ilman isoa kattoremonttia.

Laske hinta pinnoitukselle helposti hintalaskurillamme!

Mitä liikekiinteistön tai teollisuushallin katolla kannattaa seurata?

Katto olisi hyvä tarkastaa vähintään kaksi kertaa vuodessa: keväällä, jolloin talven aikana syntyneet vauriot havaitaan heti, ja syksyllä ennen lumen tuloa (Kattoliitto).

Liikekiinteistön tai teollisuushallin katon tarkastuksessa kannattaa kiinnittää huomiota erityisesti näihin:

• peltikatolla erityisesti ruostekohdat, joita syntyy yleensä kiinnikkeiden ympärille, saumoihin ja kolhiintuneisiin kohtiin
• läpiviennit, kuten ilmanvaihtolaitteet, savunpoistoluukut ja kattokaivot, sekä niiden tiivisteet
• harjakohdan tiivisteet
• löystyneet ruuvit
• lumiesteiden ja muiden kattoturvatuotteiden kunto

Loivalla katolla vesi poistuu hitaammin ja viipyy pinnalla pidempään, joten ehjän pinnoitteen ja toimivien tiivistysten merkitys korostuu. Suurella katolla yksittäinen ruostekohta saattaa jäädä huomaamatta, jos kattoa ei käydä säännöllisesti läpi.

Kattomateriaalien erityispiirteet

Etewä pinnoittaa pelti-, tiili- ja mineriittikatteita. Kattomateriaaleilla on omat erityispiirteensä.

Peltikatto. Peltikate tarvitsee huoltomaalausta 10–30 vuoden kuluttua asennuksesta käytetystä maalista ja olosuhteista riippuen. Tummat sävyt tarvitsevat maalausta yleensä aiemmin kuin vaaleat (Kattoliitto). Ruostuminen heikentää peltikatteen rakenteellista eheyttä, ja ruosteiset kohdat voivat vuotaa vettä sisälle.

Peltikaton huoltotöihin kuuluvat läpivientien tarkistus, tiivistys ja massaus, löystyneiden ruuvien kiinnitys sekä ruostekohtien hionta ja pohjustus. Pinnoitus tehdään yhteen tai kahteen kertaan (Kattoliitto).

Tiilikatto. Sammal imee kosteutta itseensä tiilikatolla kuin pesusieni, ja huokoinen tiili imee vettä ja on kylmällä altis pakkasrapautumiselle. Tiilikaton pinnoitukseen kuuluvat läpivientien tarkistus ja tarvittaessa tiivistys, rikkinäisten tiilien tarkistus ja vaihto, korkeapainepesu, kasvuston torjunta-aine sekä tiilikattopinnoite, joka levitetään kahteen kertaan.

Mineriittikatto. Vanhat mineriittikatteet sisältävät asbestia, joten niiden käsittely kuuluu asbestilain piiriin. Etewä on aluehallintoviraston hyväksymä ja valtuuttama asbestipurkutyöluvallinen yritys. Mineriittikaton pinnoitukseen kuuluvat läpivientien tarkistus ja tarvittaessa tiivistys, rikkinäisten levyjen tarkistus, paikkaus ja tarvittaessa vaihto, korkeapainepesu, kasvuston torjunta-aine ja mineriittipinnoite, joka levitetään kahteen kertaan. Pinnoite täyttää huokosia ja estää lian ja kasvuston tarttumisen katteeseen.

Jokaisessa urakassa työ tarkastetaan lopuksi yhdessä tilaajan kanssa ja hyväksytään allekirjoituksella, ja tilaajalle jää Takuutodistus. Etewän asennustakuu on tiili- ja mineriittikatolla viisi vuotta ja peltikatolla kolme vuotta urakan hyväksymispäivästä.

Esimerkki: teollisuushalli Tuusulassa

Kesällä 2025 toteutimme teollisuushallin peltikaton kokonaisvaltaisen huollon ja maalauksen Tuusulassa. Kohteena oli erittäin loiva, lähes tasakattoinen hallikatto, jossa oli paikoin ruostetta ja kuluneita tiivistyksiä.

Urakka sisälsi kaikki kuntoraportissa suositellut toimenpiteet: harjakohdan rikkoutuneet tiivisteet poistettiin ja harja tiivistettiin uudelleen, katto puhdistettiin korkeapainepesulla, yksittäiset suuremmat ruostekohdat käsiteltiin ruosteenestomaalilla ja koko katto maalattiin kahteen kertaan sävyyn RR23. Samalla takapihan lappeella ollut lahonnut puinen lumieste korvattiin metallisella. Työ valmistui sovitussa aikataulussa.

Lue lisää: Teollisuushallin peltikaton maalaus ja tiivistys Tuusulassa

Esimerkki: liikekiinteistö Nurmijärvellä

Elokuussa 2025 toteutimme mittavan kattopinnoitusurakan Neste Myllykukossa Nurmijärvellä. Kyseessä on vilkas liikekiinteistö, jossa asiakasliikennettä on lähes ympärivuorokauden. Kohteen pinta-ala oli noin 2 600 neliömetriä, ja katemateriaalina oli sekä peltiä että tiiltä. Työn tavoitteena oli pidentää katon elinkaarta ja palauttaa sen suojaava pinta ilman liiketoiminnan häiriöitä.

Sekä pelti- että tiilikatto puhdistettiin korkeapainepesulla ja maalattiin kahdella kerroksella. Lisäksi useita vanhan katon kohtia vahvistettiin ja tiivistettiin, ja korkean tornin katto maalattiin henkilönostimelta. Peltikaton sävyksi valittiin tummanharmaa RR23 ja tiilikaton sävyksi tiilen alkuperäistä sävyä lähimpänä oleva special red. Urakka valmistui aikataulussa, ja asiakasliikenteen turvallisuus huomioitiin koko projektin ajan.

Lue lisää: Neste Myllykukon kattopinnoitus Nurmijärvellä

Lue lisää:

Katon pinnoitus vai kattoremontti?

Katon pohjatyöt ennen pinnoitusta: mitä, miksi ja miten?

Miten peltikaton pinnoitus tehdään?

Olisiko aika pinnoittaa katto? Varaa maksuton kartoitus kiinteistöllesi

Käymme kohteen läpi ja kerromme suoraan, onko pinnoitus kiinteistöllesi oikea ratkaisu vai tarvitaanko muita toimenpiteitä.

Varaa maksuton kartoitus tai soita 044 331 2305.

Lähteet

• Rakentamislaki 751/2023, 140–141 §. Saatavilla: finlex.fi
• Kattoliitto ry (2016). Katon huoltokirja: Peltikatot. Saatavilla: kattoliitto.fi
• Kattoliitto ry. Katon huoltokirja: Tiilikatot. Saatavilla: kattoliitto.fi
• Etewä (2026). Mineriittikaton pinnoitus. Saatavilla: etewa.fi
• Etewä (2026). Tiilikaton pinnoitus. Saatavilla: etewa.fi
• Etewä Oy. Peltikaton pinnoitus. Saatavilla: etewa.fi
• Etewä Oy. Remonttivapaa katto™ -palveluesitteet: Peltikatto, Tiilikatto ja Mineriittikatto.
• Etewä (2025). Teollisuushallin peltikaton maalaus ja tiivistys Tuusulassa. Saatavilla: etewa.fi
• Etewä (2025). Neste Myllykukon kattopinnoitus Nurmijärvellä. Saatavilla: etewa.fi