Vanhan tiilikaton pinnoitus

Moni vanha tiilikatto näyttää kuluneelta, vaikka sen rakenne olisi edelleen kunnossa. Pinta on haalistunut, sammal kasvaa herkemmin ja katto kuivuu hitaasti sateen jälkeen. Usein tässä vaiheessa herää kysymys: voisiko pinnoitus vielä palauttaa katon kunnon?

Vanhan tiilikaton pinnoitus on huoltotoimenpide, jolla palautetaan tiilen pintaan suojaava kerros ja hidastetaan kulumista. Oikein ajoitettuna se voi pidentää katon käyttöikää merkittävästi ja siirtää remonttia vuosilla eteenpäin.

Miksi vanha tiilikatto alkaa rapautua?

Betonitiili kestää pitkään, mutta sen pintakerros kuluu ajan myötä. Kun suojaava pinta heikkenee, tiili muuttuu huokoisemmaksi ja imee enemmän vettä. Tämä lisää jäätymisen ja sulamisen aiheuttamaa rasitusta.

Tutkimuksissa on todettu, että veden imeytyminen on keskeinen tekijä betonipohjaisten materiaalien pakkasrasituksessa. Kun tiileen imeytynyt vesi jäätyy, se laajenee ja rasittaa pintarakennetta. (Iba ym., 2015)

Siksi tiilikaton kunnossa tärkeää ei ole pelkästään se, ovatko tiilet ehjiä, vaan myös se, kuinka hyvin niiden pinta hylkii vettä.

Milloin vanhan tiilikaton pinnoitus kannattaa tehdä?

Pinnoitus on järkevä ratkaisu, kun:

• tiilet ovat pääosin ehjiä
• pinta on kulunut ja haalistunut
• sammal kasvaa nopeasti takaisin pesun jälkeen
• tiili imee vettä selvästi aiempaa enemmän
• katto ei vuoda

Tiilikattojen säännöllinen tarkastus ja huolto ovat keskeisiä käyttöiän pidentämisessä.

Jos tiiliä on laajasti rikki, alusrakenteissa on kosteusvaurioita tai katto vuotaa useasta kohdasta, pinnoitus ei yksin riitä vaan tällöin edessä on laajempi kattoremontti. (Kattoliitto)

‍

Kuinka paljon pinnoitus pidentää vanhan tiilikaton käyttöikää?

Kun pinnoitus tehdään ajoissa ja alusta on kunnossa, käyttöikää voidaan pidentää tyypillisesti noin 10–20 vuodella. Oleellista on, että rapautuminen on vielä pinnallista eikä tiili ole menettänyt rakenteellista lujuutta.

Mitä vanhan tiilikaton pinnoitus käytännössä tekee?

Pinnoitus muodostaa tiilen pintaan yhtenäisen suojakerroksen. Sen tehtävänä on:

• vähentää veden imeytymistä
• hidastaa sammaloitumista
• suojata pintaa UV-säteilyltä
• parantaa katon kulunutta ulkonäköä

Elastinen pinnoite mukautuu lämpötilavaihteluihin ja kestää paremmin toistuvaa jäätymistä ja sulamista. Tämä on tärkeää Suomen ilmastossa, jossa lämpötila vaihtelee voimakkaasti vuoden aikana.

Miten vanhan tiilikaton pinnoitus etenee?

1. Maksuton kartoitus

Työ alkaa katon kunnon arvioinnilla. Tarkastetaan tiilet, harjat, jiirit, läpiviennit ja kiinnitykset. Samalla arvioidaan, onko pinnoitus oikea vaihtoehto.

2. Pesu ja puhdistus

Katto pestään huolellisesti. Sammal, lika ja irtoava vanha pinnoite poistetaan. Puhdas alusta on kestävän lopputuloksen perusta (Kattoliitto).

3. Korjaukset

Rikkoutuneet tiilet vaihdetaan ja vauriot korjataan. Pinnoitus tehdään vain ehjälle ja kantavalle alustalle.

4. Olosuhteiden varmistaminen

Pinnoitus tehdään valmistajan ohjeiden mukaisissa olosuhteissa. Alustan on oltava kuiva, lämpötilan riittävä ja kosteuden sopiva. (AMPP)

5. Pinnoitus kahteen kertaan

Pinnoite levitetään yleensä kahdessa kerroksessa. Ensimmäinen kerros sitoo alustan ja tasaa imevyyttä. Toinen kerros muodostaa lopullisen suojaavan pinnan.  (NowoCoat)

6. Lopputarkastus

Pinnoitettu katto tarkastetaan ja varmistetaan, että pinnoite on tasainen ja kaikki sovitut kohdat on käsitelty.

Vanhan tiilikaton pinnoitus vai remontti?

Pinnoitus on usein huomattavasti kevyempi ja edullisempi ratkaisu kuin kattoremontti. Se on järkevä vaihtoehto, kun katon perusrakenne on kunnossa.

Kattoremontti tulee ajankohtaiseksi, kun:

• tiilet murenevat laajasti
• vuotoja on useissa kohdissa
• alusrakenteissa on vaurioita

Taloyhtiöt ja suunnitelmallinen kunnossapito

Taloyhtiöissä tiilikaton pinnoitus on osa ennakoivaa kiinteistön ylläpitoa. Katto on yksi rakennuksen keskeisistä rakenteista, ja sen kunnon seuranta kuuluu järjestelmälliseen kunnossapitoon.

Huolellinen dokumentointi tukee kunnossapitosuunnitelmaa, helpottaa kustannusten ennakointia ja antaa hallitukselle selkeän pohjan päätöksenteolle.

Lue lisää taloyhtiön katon pinnoituksesta.

Pinnoitus oikeaan aikaan pidentää katon käyttöikää

Vanhan tiilikaton pinnoitus on tehokas tapa pidentää katon käyttöikää, kun työ tehdään oikeaan aikaan ja huolellisesti. Pesu, korjaukset ja olosuhteiden hallinta ratkaisevat lopputuloksen.

Jos haluat tietää, onko pinnoitus ajankohtainen katollesi, varaa maksuton kartoitus. Saat selkeän arvion katon kunnosta ja suositukset jatkotoimenpiteistä.

‍

Lähteet

• Etewä (2026). Tiilikaton pinnoitus. Saatavilla: etewa.fi
• Etewä (2026). Taloyhtiöille. Saatavilla: etewa.fi
• Kattoliitto ry. Katon huoltokirja – Tiilikatot. Saatavilla: kattoliitto.fi
• AMPP (2004). Monitoring and Controlling Ambient Conditions During Coating Operations. Saatavilla: content.ampp.org
• NowoCoat Industrial A/S. Roof paints. Saatavilla: nowocoat.com
• Iba, C., Ueda, A., & Hokoi, S. (2015). Frost Damage of Roof Tiles: A Study on Moisture Boundary Conditions. Energy Procedia, 78, 2530-2535. Saatavilla: https://doi.org/10.1016/j.egypro.2015.11.263