Vanhan mineriittikaton pinnoitus

Mineriittikatto on sementtipohjainen kuitusementtikate, jota on käytetty Suomessa laajasti 1960–1990-luvuilla. Materiaali on rakenteellisesti kestävä, mutta sen pintakerros kuluu ajan myötä. Kun suojaava pinta heikkenee, levy alkaa imeä enemmän kosteutta. Tämä lisää jäätymisen ja sulamisen aiheuttamaa rasitusta ja voi nopeuttaa rapautumista.

Vanhan mineriittikaton pinnoitus on huoltotoimenpide, jonka tarkoitus on palauttaa pintaan vettä hylkivä ja suojaava kerros ennen kuin vauriot pääsevät etenemään syvemmälle rakenteeseen.

Miksi vanhan mineriittikaton pinnoitus on tärkeää?

Kun mineriittilevyn pintakerros kuluu, levyn huokoisuus kasvaa ja veden imeytyminen lisääntyy. Tällöin sammal ja jäkälä tarttuvat herkemmin, pinta pysyy kosteana pidempään ja jäätymisen sekä sulamisen aiheuttama rasitus voimistuu. Kosteuden hallinta on keskeinen tekijä sementtipohjaisten materiaalien käyttöiän kannalta, sillä toistuva kostuminen ja jäätyminen heikentävät pintarakennetta ajan myötä. (Guler & Akbulut 2025)

Pinnoituksen tarkoitus on palauttaa katon pintaan yhtenäinen ja vettä hylkivä suojakerros. Se vähentää kosteuden imeytymistä, hidastaa rapautumista ja suojaa pintaa UV-säteilyn vaikutuksilta. Samalla katon ulkonäkö tasoittuu ja huollettavuus paranee.

On kuitenkin tärkeää ymmärtää, että pinnoitus suojaa ehjää rakennetta. Se ei korjaa rakenteellisesti heikentynyttä tai laajasti murentuneita levyjä. Siksi katon kunto tulee arvioida huolellisesti ennen pinnoitusta.

Milloin vanha mineriittikatto kannattaa pinnoittaa?

Pinnoitus on perusteltu, kun:

• levyt ovat ehjiä
• pinta on kulunut ja haalistunut
• kasvusto lisääntyy nopeasti
• vesi ei enää helmeile pinnalla
• katto ei vuoda

Jos levyt murenevat laajasti, ovat pehmentyneet tai alusrakenteissa on kosteusvaurioita, pelkkä pinnoitus ei riitä, vaan tällöin edessä on kattoremontti.

Asbesti vanhoissa mineriittikatoissa

Ennen vuotta 1994 valmistetuissa mineriittikatoissa on usein asbestia. Tämän vuoksi katon käsittely ei ole tavanomainen huoltotyö, vaan siihen liittyy selkeät lainsäädännölliset vaatimukset. (SAP RY)

Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta (798/2015) edellyttää, että asbestipitoisten materiaalien käsittelyssä estetään kuitujen vapautuminen ilmaan ja että työ kuuluu luvanvaraisen toiminnan piiriin. Asbestipitoisten rakenteiden purku- ja käsittelytyöt on toteutettava hyväksytyillä työmenetelmillä ja asianmukaisilla suojausratkaisuilla. (Finlex)

Käytännössä tämä tarkoittaa, että mineriittikaton pesu ja pinnoitus edellyttävät:

• huolellisen riskinarvioinnin ennen työn aloittamista
• työmenetelmät, jotka estävät pölyn leviämisen
• asianmukaiset suojaus- ja eristysratkaisut

Asbestipitoista kattoa ei saa käsitellä tavalla, joka voi vapauttaa kuituja ilmaan. Turvallinen toteutus on mineriittikaton pinnoituksessa perusedellytys.

Miten vanhan mineriittikaton pinnoitus etenee?

1. Kuntokartoitus

Arvioidaan katon kunto, halkeamat, kiinnitykset ja läpiviennit. Samalla selvitetään mahdollinen asbestiriski.

2. Hallittu puhdistus

Pinta puhdistetaan kasvustosta ja liasta. Puhdas alusta on edellytys pinnoitteen tartunnalle.

3. Tarvittavat korjaukset

Yksittäiset vauriot ja läpiviennit kunnostetaan ennen pinnoitusta.

4. Olosuhteiden varmistaminen

Ennen työn aloittamista varmistetaan, että ilman ja alustan lämpötila, suhteellinen kosteus sekä kastepiste ovat ohjeiden mukaiset. Lämpötilan ja kosteuden hallinta vaikuttaa suoraan pinnoitteen tartuntaan, kuivumiseen ja lopulliseen kestävyyteen (AMPP).

5. Pinnoitus kahteen kertaan

Pinnoite levitetään yleensä kahteen kertaan, jotta varmistetaan laadukas, kestävä ja tasainen lopputulos.

6. Lopputarkastus ja dokumentointi

Valmis työ tarkastetaan ja käydään läpi asiakkaan kanssa.

Yhteenveto

Vanhan mineriittikaton pinnoitus on suunnitelmallinen huoltotoimenpide, jolla:

• hallitaan kosteuden imeytymistä
• vähennetään pakkasrasitusta
• hidastetaan rapautumista
• pidennetään katon käyttöikää

Työn onnistuminen perustuu oikeaan ajoitukseen, turvallisiin työmenetelmiin ja huolellisiin pohjatöihin.

Jos haluat tietää, soveltuuko pinnoitus sinun katollesi, varaa maksuton kartoitus. Saat selkeän arvion katon kunnosta ja perustellun suosituksen jatkotoimenpiteistä.

Lähteet

• Etewä (2025). Mineriittikaton pinnoitus. Saatavilla: etewa.fi
• Etewä (2025). Remonttivapaa katto™ – Mineriittikatto (PDF). Saatavilla: cdn.prod.website-files.com‍
• Finlex (2025). 798/2015, Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta. Saatavilla: finlex.fi‍
• Suomen Asbesti- ja Pölysaneerausalan liitto (SAPRY) (2025). Asbesti. Saatavilla: sapry.fi‍
• AMPP (2004). Monitoring and Controlling Ambient Conditions During Coating Operations. Saatavilla: content.ampp.org
• Guler, S., & Akbulut, Z. F. (2025). A comprehensive review of concrete durability in freeze-thaw conditions: Mechanisms, prevention, and mitigation strategies, Structures 75 (2025) 108804. Saatavilla: https://doi.org/10.1016/j.istruc.2025.108804